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英伟达签下 500 亿美元数据中心长约，全球算力基建进入重资产时代

7 月 28 日，英伟达与数据中心开发商 Hut 8 签署租赁承诺，在得克萨斯州租下一座 1 吉瓦（GW） 容量的超大型数据中心。初始 15 年租金约 196 亿美元，若触发全部续约选项，合同总额最高可达 500 亿美元——这是近期全球算力基建狂潮中单笔金额最大的基建锁定之一。

来源：公开报道• 2026-07-28• 全文约 4 分钟读完

#英伟达 #数据中心 #算力基建 #Hut 8

500 亿美元 含续约最高合同总额 · 约 45 年期

1 GW 数据中心容量 · 约等于一座中型核电站

196 亿美元 初始 15 年租金 · 已锁定

⚡ 30 秒速览

英伟达 500 亿长约：得州 1 GW 数据中心，初始 15 年 196 亿美元，含续约最高 500 亿美元。

Meta + 贝莱德 140 亿：德州埃尔帕索园区，贝莱德持 80%、Meta 持 20%，Meta 再签最长 20 年租约回租。

日本樱花互联网 260 亿日元：采购英伟达 HGX Rubin NVL8 机架，2027 年 1 月交付。

国内政策同步落地：中央网信办牵头启动大模型 IPv6 能力提升专项行动，雄安 2030 年新建片区全面 IPv6 单栈运行。

外贸新名片：上半年工业机器人出口增 18.6%，3D 打印机出口增 109.3%。

01500 亿美元怎么算出来的交易结构拆解

这笔交易的本质是一张可延展的超长租约。英伟达不买地、不建房，而是向专业开发商 Hut 8 锁定产能——这既转移了前期建设资金压力，又锁死了未来数十年的算力物理底座。

标的

得克萨斯州超大型数据中心，装机容量 1 GW

初始租期

15 年，租金约 196 亿美元

续约选项

可续约 30 年（分多个选项周期行使）

合同上限

初始 + 续约全额触发后，总规模最高 500 亿美元

交易性质

租赁承诺（非直接收购），由开发商 Hut 8 承建

注：500 亿美元为含全部续约选项的理论上限；初始已锁定的硬性支出为 15 年 196 亿美元。1 GW 容量约相当于一座中型核电站的发电能力。

02不止英伟达，全球算力基建同期连下三城

7 月 28 日前后，至少三笔十亿美元级算力基建交易集中落地。资本来源各不相同——私募基金、科技巨头自有资金、云服务商借款——但指向同一个结论：AI 算力的物理底座正在被提前多年抢锁。

🇺🇸 Meta × 贝莱德：埃尔帕索合资园区140 亿美元

股权结构：贝莱德管理基金持 80%，Meta 持 20%，按比例出资共建。
资金用途：园区建筑及长期电力、冷却和连接基础设施的全部开发成本。
回租锁定：Meta 与合资企业签租约，初始 4 年 + 四个续约选项，最长可锁定 20 年使用权。

🇯🇵 樱花互联网：生成式 AI 基础设施260 亿日元

采购标的：搭载英伟达 HGX Rubin NVL8 GPU 的服务器机架系统，及配套网络与存储设备。
资金来源：主要通过金融机构借款筹集（非自有资金）。
交付时间：设备计划 2027 年 1 月交付，投用时间未定。

03中国侧：IPv6 单栈从雄安起步，AI 硬件出海加速

在海外抢锁物理算力的同时，国内在网络协议层与硬件出口两条线上同步落子。

中央网信办牵头→京沪浙深四地网信办→5 家头部大模型企业→雄安启动

专项行动要求生成式大模型应用全面支持 IPv6。同日启动的雄安新区 IPv6 单栈部署行动明确：到 2030 年新建片区全面实现 IPv6 单栈规模化运行——这意味着新基建不再兼容旧协议，直接以 IPv6 为唯一标准。

传统部署

IPv4 / IPv6 双栈并行，兼容旧设备，但长期维护两套网络架构。

雄安单栈目标

新建片区只跑 IPv6，从源头简化网络栈，为智能时代终端直连腾出地址空间。

出口端，商务部 7 月 28 日披露海关数据：上半年工业机器人出口同比增 18.6%，3D 打印机出口同比增 109.3%——人工智能相关产品被官方定调为中国外贸"新名片"。